不動産

【経験者が語る】未経験でも不動産仲介業に転職して年収1,000万!

困っている
ウサギさん

はい!

稼げる職業に転職したいです!

ペイトン

いきなりどうしたんですか??

困っている
ウサギさん

ギャンブルじゃ稼げなくて…。

やるなら稼ぎたいと思って!!!

ペイトン

やっと気付いたか…。

ならオススメは不動産仲介業です!

困っている
ウサギさん

不動産業って難しそうじゃない?

誰でもできるの?

ペイトン

他の職種で1,000万円稼ぐよりハードルがかなり低いですよ!

そのあたりをしっかり解説していきます!

困っている
ウサギさん

ハードル高いイメージあったけどね。

分かりやすく解説よろしくー!

この記事を読んで頂くと、このような疑問や不安が解消されます↓

こんな疑問や不安が解消されます
  • 学歴・経験・資格無しで年収1,000万円稼げる仕事はあるの?
  • 不動産仲介業がなんでオススメなの?
  • どうやって不動産仲介会社を探せばいいの?
  • 営業職はやっぱりキツイ?

プロフィールはこちらです↓

My Profile はじめまして! ペイトンと申します! (@payton553253) 今回は自己紹介をさせて頂きます! ...

学歴・経験・資格無しで年収1,000万円稼げる仕事はあるの?

学歴・経験・資格無しで年収1,000万円稼げる仕事は、不動産仲介業になります!

学歴・経験・資格無しで1,000万円稼ぎたいとおもったら、職種選びが全てを決めるといっても過言ではありません!

職種によっては、どんなに頑張っても年収600万円程度が限界の職種がほとんどです。

こういった職種を選んだ時点で年収1,000万円稼ぐのは不可能になります。

年収1,000万円を稼げる可能性が高い職種は営業職です!

営業職の中でも歩合給がつく会社を選ぶことが重要です。

学歴・職種・資格無しで、年収1,000万円を基本給だけで達成することは出来ません。

契約をとって売り上げをつくり、歩合給を貰える職種であれば年収1,000万円がみえてきます!

そんな歩合給有りの職種の中でも不動産仲介業が特にオススメです!

困っている
ウサギさん

なんで不動産業の中でも不動産仲介業なの?

ペイトン

不動産仲介業をオススメするのには、3つの理由がありますので解説していきます!

年収1,000万円稼ぎたいなら不動産仲介業をオススメする3つの理由

3つの理由を解説する前に、簡単に不動産業について解説します!

不動産業といっても不動産仲介業の他にも不動産賃貸業や不動産売買業、不動産管理業等があります。

業種別の比較表がこちらになります↓

仕事内容1件あたりの報酬契約のとりやすさ学歴・経験・資格
不動産仲介業不動産売買のお手伝いをする100万円以上月に数件可能不要
不動産賃貸業賃貸契約のお手伝いをする数万円程度月に10件以上可能不要
不動産売買業不動産を買取って販売し利益を得る数百万円〜
数千万円以上
年に数件経験・資格必要
不動産管理業賃貸物件の管理をする歩合給無し契約をとる必要無し不要

仲介手数料とは契約書や重要事項説明書の作成等を行い、契約のお手伝いをするかわりに得られる報酬のことです。

仲介の場合は、

売買金額×3%+6万円×消費税

で計算されます。

例えば3,000万円の物件を仲介した場合の仲介手数料は、

1,056,000円になります!

しかも、通常売主・買主両方から仲介手数料を得られますので、

合計2,112,000円になります!

不動産賃貸業の場合には、家賃の1ヶ月分になりますので、数万円〜数十万円が仲介手数料になります。

この中でも不動産仲介業をオススメする3つの理由を解説していきます!

理由①学歴・経験・資格無しでも転職できる

不動産仲介業は年収1,000万円を目指せる業種でありながら、学歴・経験・資格無しでも転職できる数少ない業種になります。

学歴もバラバラですし、未経験者や中途採用が多いのも特徴です。

困っている
ウサギさん

宅地建物取引士は持ってなくても大丈夫なの?

ペイトン

不動産売買業は持っていないと厳しいですが、不動産仲介業なら持ってなくても転職できます!

仕事をしながら勉強すればオッケーです!

困っている
ウサギさん

持ってないとダメだったらかなりハードル上がってたね!

まぁペイトンさんは持ってらっしゃるから余裕ですね。

ペイトン

4択で合格率約15%ですから、しっかり勉強すれば合格できますよ!

しかも、不動産業で働いてると5問免除という神対応がありますから!

困っている
ウサギさん

へー!

よし!明日から頑張ろう!

ペイトン

その明日ってのはいつくるんですか?

理由②1件の単価が高いため稼ぎやすい

契約を1件とると歩合が数十万円になるのと、1件とっても数千円にしかならないのでは年収1,000万円に到達するまでの難易度がおおきく変わってきます

例えば、国産車販売は1台売っても歩合が数千円から数万円程度です。

この歩合だと何台売れば年収1,000万円になるの?と途方に暮れてしまいます。

同じく不動産賃貸業も、1件の賃貸契約をとっても歩合は数千円から数万円程度です。

不動産売買業は1件の契約金額がおおきいので、その分歩合給も高くなります。

そのかわり契約をとる難易度がかなり高くなります。

不動産仲介業は1件の歩合給が数十万円になります!

年収1,000万円を稼ぐにはこのぐらいの歩合給が必要です!

1件契約をとって数十万円の歩合給がもらえる職種はおおくありません。

その数少ない職種の一つが不動産仲介業です!

困っている
ウサギさん

1件数千円と1件数十万円じゃ明らかに稼ぎやすさが違うね!

ただ、1件数十万円てことは契約とるのが難しいんじゃないの?

ペイトン

簡単ではないですが、入社して3ヶ月以内には契約をとれる人がほとんどですよ!

ビギナーズラックもあったりするんですよ!

困っている
ウサギさん

ほ〜。

運も重要ってことだね!

不動産仲介業にむいてるかもしれないなぁ。

ペイトン

ずっと運だけで契約はとれませんし、ウサギさんはそういう運には恵まれてないと思いますよ(真顔)

困っている
ウサギさん

…。

次いきましょうか。

理由③契約がとりやすい

稼ぐためには契約のとりやすさも重要になってきます!

不動産業の中で1番契約がとりずらいのは不動産売買業です。

1件契約できれば数百万円の歩合も期待できますが、かなりハードルは高く、経験がない人がいきなりとれるようなことはありません。

その理由としては、まず物件を仕入れてきて売る商品を作らなければならないのですが、これがとにかく難しいためです。

利益率が高いので他の競合他社も仕入れをつねに狙っています。

そんな競合他社に未経験者が勝てるわけがありません。

そうなると売る商品がつくれず契約がとれません。

すると歩合も発生せず、年収も上がるどころか下がってしまう可能性があります。

経験を積んで契約がとれるようになれば稼げますが、そこまで到達するのが大変ですし、到達できるかも分かりません。

不動産管理業には歩合がありませんし、不動産賃貸業の歩合は1件契約をとっても数千円程度ですので、この2つの不動産業では年収1,000万円は達成できません。

不動産仲介業はというと、1件契約をとると数十万円の歩合がつきます!

しかも未経験者でも契約をとれます!

不動産売買業との大きな違いは売る商品がすでにあることです。

各メーカーや飯田グループが新築建売住宅をつくってくれていますので、それを売るだけで数十万円の歩合給が発生します!

そのため他の不動産業に比べて圧倒的に稼ぎやすいです!

飯田グループとは、新築建売住宅をメインに建築販売している一部上場企業になります。

全国で年間4万棟以上を建築販売している日本有数の住宅メーカーです。

困っている
ウサギさん

そんな簡単に不動産が売れるんだね!

ペイトン

売る商品がすでにあるってのは大きな違いですね!

売ることに専念できるので稼ぎやすいです!

どうやって不動産仲介会社を選べばいいの?

不動産仲介会社の求人を探すにはまずはハローワークを活用しましょう!

ハローワークの求人もネットで観ることができますので、一度検索してみることをオススメします!

ただし、最近の不動産会社はハローワークに求人を掲載していないことも多いので、ハローワークに求人が無いときは求人サイトで検索しましょう!

ペイトン

特に若い会社はハローワークに求人を掲載していないケースが多いですね。

困っている
ウサギさん

求人サイトもたくさんあってどれがいいか分かんないよ。

老舗の無料で年収1,000万円以上の求人が探せるサイトを教えてよ!

ペイトン

そこでオススメする求人サイトが、JAC Recruitmentです!

困っている
ウサギさん

聞いたことあるような無いような。

なんでこのサイトがオススメなの?

ペイトン

1998年から転職サービスをしている老舗で、費用は完全無料、掲載している求人が年収1,200万円以上のハイクラス求人がメインだからです!

不動産業はもちろんそれ以外の良い求人に出会う可能性もありますよ!

困っている
ウサギさん

お〜パーフェクトだね!

んじゃみんなが登録できるようにリンク貼っとくね!

ペイトン

ありがとうございます!

JAC転職サイト

JAC Recruitmentのメリット

・1,200万円以上の求人に特化している

・不動産業以外の業種も検討できる

・すべてのサービスが無料

JAC Recruitmentのデメリット

・不動産業以外の求人も多くある

困っている
ウサギさん

無料だしデメリットも少ないし、とりあえず登録した方が良さそうだね!

ペイトン

そうなんですよ!

転職活動自体はリスクゼロですから!

もし、JAC Recruitmentで応募したい求人がみつからなかったときは、資格de就職を活用しましょう!

困っている
ウサギさん

もしものときの備えまで準備してあるんだね!

こっちのサイトはどんなサイトなの?

ペイトン

こっちは不動産業に特化した転職サイトになります!

ピンポイントで探せるのでオススメです!

困っている
ウサギさん

こっちも活用した方が良さそうだね!

じゃリンク貼っときますね!

ペイトン

いつもすみません!

【資格de就職】

資格de就職のメリット

・不動産業の求人に特化している

・履歴書等の添削やアドバイスのコンサルティングサービスがある

・すべてのサービスが無料

資格de就職のデメリット

・年収が低かったり歩合給が無い求人を紹介される可能性がある

困っている
ウサギさん

JAC Recruitmentと資格de就職の両方を活用すると最強じゃない?

ペイトン

そうなんですよ!

お互いがお互いを補い合ってスキがなくなりますね!

営業職はやっぱりキツイ?

営業職ときくとノルマがあってキツイというイメージがあると思います。

そこについては、

ペイトン

その通りです(キリッ)

困っている
ウサギさん

その通りです(キリッ)じゃないよ!

予想通りキツイのか…。

やっぱりギャンブルの道しかないのか。

ペイトン

不動産仲介業かギャンブルしか選択肢ないんですか…。

たしかに営業職はノルマがあってキツイですけど良い面もたくさんありますから!

不動産仲介業のメリット・デメリットを解説します!

不動産仲介業のメリット

稼げる

・スケジュールを自由に決められる

・売上げがあれば何もいわれない

・働き方も良い方向に変わってきている

不動産仲介業のデメリット

売上げが無いと大変

・責任が大きい

・休日が少ない

・休みの日にも連絡がくる

・終わりがない

困っている
ウサギさん

デメリットの方が多いじゃん(怒怒怒)

ペイトン

数としては多いですけどメリットに比べたら大したことないですよ!

普通にやってれば売上げはついてきますから!

不動産仲介会社を選ぶポイント

年収1,000万円稼ぐなら不動産仲介業がオススメといってきましたが、転職先の不動産仲介会社を選ぶポイントを解説します!

すべての不動産仲介会社が稼げる条件を満たしているわけではありませんので、しっかりとポイントを確認してから求人に応募しましょう!

  1. 大手は避ける
  2. 個人経営は避ける
  3. 新築建売住宅の販売がメインの会社を選ぶ
  4. 賃貸をやっていない会社を選ぶ
  5. 中古住宅の販売をやっていないか、少ない会社を選ぶ
  6. 不動産査定や不動産の買取をやっていない会社を選ぶ
  7. 歩合給がある会社を選ぶ

①大手は避ける

どの業界でも大手に入社できればある程度稼げて安泰だという考え方があると思いますが、不動産仲介業は違います。

大手不動産仲介会社は、販売広告費を多く使うため歩合のパーセンテージが低い場合が多いです。

同じ件数契約しても歩合のパーセンテージが低いと稼げません。

歩合のパーセンテージは10%〜20%を目安にしてください!

ノルマに対する考え方も大手は違います。

いまだに「ノルマを達成できない奴は人間じゃない!」という扱いをする会社もあります。

そんな会社で、そんな会社のために働く意味はありません

大手は職場環境が悪いわりに稼げないことが多いので注意してください!

困っている
ウサギさん

社畜になっちゃうね。

ペイトン

限りある人生、社畜になってるヒマは無いですよ。

②個人経営は避ける

個人経営の不動産仲介会社はノルマに対しては厳しくないですが、そもそも販売広告費をかけていないことが多いので反響数が少なく契約をとることが難しいです。

契約がとれないと歩合も発生しませんので稼げません。

実務を学ぶだけならいいですが、稼ぐために個人経営の不動産仲介会社に転職してはいけません!

余談ですが個人経営の場合、経営者と仲が悪くなると続けるのが苦痛になります。

もともと知り合いで仲が良いからといって個人経営の不動産仲介会社に入社する人もいますが、長続きした人をみたことがありません。

知り合いレベルで仲が良いのと、一緒に仕事をするのではまったく違う次元の話しになります。

ご注意ください!

困っている
ウサギさん

知り合いなのと仕事をするのでは関係性が違うからねぇ。

そんなうまくはいかないよねぇ。

ペイトン

私も友達とは仕事しないって決めてます。

関係性が悪くなるのが目にみえてますから。

③新築建売住宅の販売がメインの会社を選ぶ

新築建売住宅は、単価が高いので稼ぎやすいです!

それでいて売主が不動産業者になりますので手続きもスムーズで、物件を引き渡したあとのアフターフォローは売主が対応しますので仲介は何もすることがありません。

稼ぐなら新築建売住宅を販売した方が断然効率的です!

困っている
ウサギさん

効率良くないと年収1,000万円は難しそうだもんねぇ。

ペイトン

アフターフォローは時間がとられますので、これを売主に任せられるのはおおきいですよ!

④賃貸をやっていない会社を選ぶ

不動産仲介会社の中には、新築建売住宅の販売と賃貸のどちらもおこなっている会社があります。

賃貸は単価が低いので稼げませんし、家賃滞納者の対応等に時間をとられてしまって、新築建売住宅の販売活動を行う時間がとれなくなってしまい、稼げなくなってしまいます。

ですので、新築住宅だけに絞っている会社を選んでください!

困っている
ウサギさん

家賃滞納者への催促は精神的にもキツイなぁ。

それやった後に新築建売住宅の営業するのには切り替えが大変だね!

ペイトン

そうなんですよ!

なので新築建売住宅の販売に集中できる会社を選びましょう!

⑤中古住宅の販売をやっていないか、少ない会社を選ぶ

不動産仲介会社にも新築建売住宅の販売をメインで行っている会社と、中古住宅の販売を中心に行っている会社があります。

単純に中古住宅は単価が低いので稼ぎにくいです。

しかも売主が一般人のため、当然でしょと思ったことも通用しないことが多くあり大変です。

物件を引き渡したあとも、不具合があったときのは対応しなければなりませんので時間も使います。

「不動産業を極めたい!」と考えているならいいですが、稼ぎたいと考えているのであれば中古住宅の販売をやっていない不動産会社に転職してください!

困っている
ウサギさん

極めなくてもいいので稼ぎたいです!

ペイトン

稼ぎたいなら中古住宅はやらないほうがいいです!

新築建売住宅の販売に集中しましょう!

⑥不動産査定や不動産の買取をやっていない会社を選ぶ

中古住宅を販売している不動産会社は、不動産査定や不動産の買取を積極的におこなっている場合が多いです。

販売する中古住宅が多いほど反響が増え、売上げが上がるためです。

ただし、不動産の査定や買取は時間がかかりますし競合も多いので結果が出にくいです。

とくに経験がない状態でその競合他社に勝つのは至難の技です。

経験値を積めば結果も出てきて稼げるようになりますが、転職後すぐに稼ぎたいなら新築建売住宅の販売をメインにした不動産仲介会社を選びましょう!

困っている
ウサギさん

すぐ稼ぎたいです!

ペイトン

すぐ稼ぎたいなら不動産査定や不動産の買取はやらないほうがいいです!

新築建売住宅に集中しましょう!

まとめ

不動産仲介業もメリットばかりではありません。

当然デメリットもありますが、学歴・経験・資格なしで年収1,000万円目指せるなら転職してみるのも大いにアリだと思います!

いざ転職となると、考えなければならないことがたくさんあって時間が掛かります。

もし、学歴や経験、資格がないけど年収1,000万円稼げる会社に転職したいと思ったらまずは転職活動を始めることをオススメします!

転職にはリスクがありますが、転職活動はノーリスクだからです!

年収1,000万円以上の求人に特化したJAC Recruitmentなら不動産業やその他のハイクラス求人を簡単に探すことができまます!

JAC転職サイト

不動産業に特化した資格de就職もつかって転職活動をおこなえば、高確率で希望する転職が見つかります!

【資格de就職】

不動産仲介業に転職する際にはこのポイントを確認してください↓

  1. 大手は避ける
  2. 個人経営は避ける
  3. 新築建売住宅の販売がメインの会社を選ぶ
  4. 賃貸をやっていない会社を選ぶ
  5. 中古住宅の販売をやっていないか、少ない会社を選ぶ
  6. 不動産査定や不動産の買取をやっていない会社を選ぶ
  7. 歩合給がある会社を選ぶ

今の会社に一生お世話になると考えている人以外はすべての人が転職活動を行った方が良いと考えています。

なにが起こるかわからない時代ですので、いざということきに備えて転職活動を始めましょう!

困っている
ウサギさん

よし履歴書を書こう!

学歴、職歴、資格無し。

趣味はパチンコ、競馬、宝くじ。

志望動機は楽して1,000万円稼ぎたいから!

よしできた!

ペイトン

はい、不合格です。

最後までご覧いただきありがとうございました。

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