不動産

相続した共有財産って売れないの!?【現役不動産営業マンが解決策を伝授!】


はい!
共有財産って売れないんですか?

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

また共有財産!?
どうしたんですか?

知り合いが共有財産を相続したらしいんだけど、持分だけを売りたくて困ってるんだよね。

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

相続絡みのトラブルですね!
ウサギさんは優しいからほっとけないんですね!
任せてください!
しっかり解決策を伝授させて頂きますよ!

頼むよ!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん

この記事を読んで頂くとこのような疑問や不安が解消されます↓

  • 共有財産の持分だけは売れないの?
  • 誰が買ってくれるのか?
  • 共有している相手が反対してるときはどうすればいいの?
  • 手軽に早くなんとかしたい
この記事を書いたペイトンとは

✅不動産売買専門会社に2015年から勤務。現在、不動産部部長

✅100件以上の不動産売買と、年間120件以上の不動産査定を経験

✅副業でブログと高配当株式や仮想通貨に投資中(100万円以上の含み益)

✅宅地建物取引士と行政書士資格を保有

✅twitter(@payton553253)やっています

プロフィール記事はこちらです↓

My Profile はじめまして! ペイトンと申します! (@payton553253) 今回は自己紹介をさせて頂きます! ...

今回は、共有財産の持分売却について現役の不動産営業マンが解説します!

ペイトン
ペイトン

ズバリ、共有財産の持分は問題なく売れます(キリ)

お〜ズバッときたね!
具体的に簡単に教えてよ!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

お任せください!

共有財産の持分は売れるのか?

Can shared property sell?

先ほどズバッと言った通り、共有財産の持分は問題なく売ることが可能です!

共有財産自体を売る場合には、共有者全員の同意が必要になりますが、自分が持っている持分だけを売るには、他の共有者の同意は必要ありません。

しかし、法律上は売れるといっても、共有財産の持分だけを買ってくれる人はいないと言っていいと思います。

その理由は、

・共有財産の持分を持っているだけでは、共有財産自体を利用できるか分からないため

・維持管理義務が発生し税金を支払う必要があるため

・知り合いとの共有ならまだしも、赤の他人との共有となると、トラブルの匂いしかしないため

誰が買ってくれるのか?

Who buys

こんなんじゃ買う人いないんじゃないの?

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

一般の人では難しいでしょうね。
そこで出てくるのが不動産会社です!!!

お〜!
共有財産が大変だってのを一番知っているはずの、不動産会社が買ってくれるってのは頼もしいね!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

ただし、大変なのを知っているので、どこの不動産会社でも買ってくれるわけではないので、注意が必要です!

そこを見極めるの難しそうじゃない?

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

そうなんですよ!
ここで登場するのが、便利なマッチングサイトなんですよ!

へ〜。
共有財産で困ってる人と、共有財産を買ってくれる不動産会社をマッチングするサイトがあるんだね!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

あるんですよ!
そのサイトが、「お困り不動産どうする?」です!!!

「お困り不動産どうする」

やっぱりこのサイトか(笑)
何度聞いてもそのまんまのサイト名だなって思うよ(笑)

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

良いサイト名ですよね(笑)
不動産で困っている人以外クリックしないですよ絶対(笑)

「お困り不動産どうする」とは?

サイト名からなんとなく想像はできるけど、どんなサイトなの?

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

不動産で困っている人向けに特化しているので、不動産で悩んでる方にはもってこいのサイトです!

「お困り不動産どうする」とは、そのサイト名のまんまで、不動産でお困りの方を救うことを目的にした、マッチングサイトになります。

「お困り不動産どうする」は、このような特徴を持ったサイトになります↓

  • 登録している不動産会社は、全て買取を行っているのでそ即現金化出来る
  • ネットのみでやりとりが出来る
  • コンシェルジュサービスがあり、不動産会社の選び方等を相談出来る
  • 不動産会社を探すところから査定をしてもらうまでの費用が無料

さすがだね!
ネットで出来て、費用が無料ってのがイイね!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

共有持分以外でも、不動産で困ったらまずは「お困り不動産どうする」に問い合せたほうがイイですね!

共有している相手が反対しているときはどうするの?

What if the person you share with is against?

「共有財産の持分を売りたいと思っているが、共有する相手が反対していて売れない」という話しをよく聞きます。

確かに、全く知らない人と共有になるとすれば、多くの人は反対すると思います。

しかし、全く知らない人に売るのではなく、プロの不動産会社に売るとなれば納得してくれる可能性は高くなるはずです。

それでも反対する場合には、持分相当のお金を請求すると良いと思います。

持分相当分のお金がいくらか分からない場合も多いと思いますので、そんなときにも「お困り不動産どうする?」に相談することをオススメします!

たしかに赤の他人と共有するのは嫌だけど、プロの不動産会社なら安心だね!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

そうですよね!
希望や要望も言いやすいので、トラブルになる可能性が圧倒的に低くなりますよ!

手軽に早くなんとかしたい!

I want to do something easily

「共有財産の持分を早くなんとかしたい!」と考えてるんだけど、どうすればいいか分からない、どこに相談すればいいか分からない、買ってくれる相手が見つからないと、お悩みの方も多いと思います。

共有財産の持分だけを買ってくれる人を探したり、不動産会社に相談に行ったりするのはかなりの労力が必要です。

この記事の初めでも書いたように、共有財産の持分のみを買ってくれる相手を、自力で探すのは容易ではありません。

そんな場合には、ネットで買主を探せて、問合せや質問まで出来る、「お困り不動産どうする」を活用しましょう!

「お困り不動産どうする」

ネットでなんでも出来るのは手軽でいいね!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

しかも、「お困り不動産どうする」にはコンシェルジュサービスがあって、適切な不動産会社の紹介や、処分するまでの段取りまで手伝ってくれるんですよ!

不動産会社をサイトに載せてるだけじゃないんだね!
コンシェルジュがつくと偉くなった気がして気分も良くなるね!

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

ウサギさんには効果バツグンですね。

まとめ

summary

今回は、相続した共有財産の持分の売り方について解説してきました!

不動産の手続きは複雑でよく分からないものばかりです。

その中でも共有財産の持分のみを売るとなると、素人には不可能です。

そんな面倒なことは頑張らずにプロに任せてしまいましょう!

「お困り不動産どうする」なら、ネットで手軽に買取りしてくれる不動産会社が見つかって、手続きの手伝いまでしてくれて、なんと無料です!

こうなると使わない手は無いです!

「お困り不動産どうする」

早速教えてあげよう!

プルル、プルル

あっもしもし。
俺だよ俺。
そうオレオレ。

いつも困っているウサギさん
いつも困っているウサギさん
ペイトン
ペイトン

オレオレ詐欺みたいなだな…。

最後までご覧いただきありがとうございました。

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